Статьи » Разное » Аренда земли
Аренда земли
В последнее время всё популярнее становится не выкупать земельные участки, а брать их в аренду. Аренда земли оказалась очень удобной для предпринимателей. С помощью аренды предприниматель может проще получить необходимые условия для создания своего бизнеса. Аренда земли делится на виды, в зависимости от того, для чего эта земля арендуется. Аренда земель бывает для хозяйственного назначения. На такой земле, скорее всего, будут заниматься сельским хозяйством. Также аренда земли бывает нехозяйственного назначения. Это земли, которые предназначены для строительства и обслуживания жилых или хозяйственных сооружений. Конечно, на первый взгляд, может показаться нелогичным – брать землю в аренду, чтобы строиться на ней. Зачем размещать свою недвижимость на чужой территории? На первый взгляд, логичнее выкупить землю. Но нет. Это связано с тем, что сейчас процесс выкупа земли проводится на конкурентных основах. Это делает процесс покупки земли очень долгим и, чаще всего, очень дорогостоящим. Во время конкурса или аукциона по продаже земли цена может увеличиться в несколько раз. Именно для этого предприниматели часто обращаются именно к аренде. Часто оформляется аренда земли с последующим правом выкупа. Так делать намного удобнее, так как это влечёт за собой не такие крупные вложения в самом начале развития бизнеса. Также намного упрощается процесс дальнейшей покупки земли. Так как купить землю не на конкурентной основе, без проведения аукциона, имеет право тот человек, чья недвижимость находится на продаваемой земле, это привело к тому, что аукционы по продаже земли проводятся очень редко. Учитывая всё это, была разработана специальная схема, которая стала настолько популярной, что уже считается стандартной. Необходимая земля берётся в аренду. На ней арендатор возводит свою недвижимость. И после этого без проведения различных конкурсов и аукционов выкупает эту землю. Загвоздка такой схемы только в том, что при составлении договора нужно быть очень аккуратным. Проведение такой схемы требует большого внимания со стороны юристов. Ни в коем случае, не стоит проводить такую операцию без помощи профессионалов. При юридическом оформлении аренды земли очень часты различные ошибки. Их можно допустить даже не специально, а просто по незнанию. В дальнейшем такие ошибки могут привести к потере права собственности на землю уже после её выкупа, или к значительным материальным потерям. Бок о бок с арендой земли идёт аренда торговых помещений, ведь это порой значительно выгоднее, чем покупать или строить недвижимость самому (особенно, когда речь идёт об относительно коротких сроках).
Об авторе
Ссылка на эту страницу:
(поставьте на своём сайте/блоге, чтобы повысить свою статью в поисковых системах)
Автор: Admin
Просмотров: 3198
Слов: 370
Рейтинг: Нет оценки
Читайте также на нашем сайте:
|
