Статьи » Разное » Покупка недвижимости в Испании
Покупка недвижимости в Испании
Любое физическое или юридическое лицо имеет возможность купить недвижимость в Испании
В регистре собственности регистрируется любая испанская недвижимость. Это дает возможность узнать, кто является владельцем собственности и есть ли у владельца собственности, какие либо задолженности. Осуществлять продажу может лишь владелец недвижимости или доверенное лицо. При приобретении недвижимости делается купчая.
После выбора недвижимости и принятия решения о ее покупке осуществляется составление договора купли – продажи. В договоре указываются условия и способ оплаты. Далее покупатель резервирует недвижимость, за собой оплачивая 10% стоимость приобретения.
В среднем между подписанием контракта и оформлением покупки проходит отрезок времени от 1,5 месяца до 2-х лет. Два года требуется на недвижимость, которую приобретают на нулевой стадии. В это время покупатель осуществляет денежные переводы на испанский счет.
Оформление и подписание самой купчей в среднем занимает около 3 – 4 дней, после этого покупатель является полноправным владельцем недвижимости и имеет право распоряжаться собственностью по своему усмотрению. До процедуры оформления купчей требуется в обязательном порядке оформить идентификационный номер иностранца (NIE). Оформить его возможно в местном отделении полиции. После того как купчая будет зарегистрирована можно заняться оформлением мультивизы в Испании.
При покупке дома или квартиры придется заплатить не только за свое приобретение, но и отдать около 10% от всей стоимости за налог на недвижимость в Испании. А если вы покупаете жилье в кредит, то налоговая ставка достигает уже 13%.
Испанскую недвижимость так же, как и в другой стране, можно приобрести в кредит. Ведь данная возможность предоставляется как гражданам Испании, так и иностранным покупателям. Сумма кредита может составлять 50 – 70% от оценочной цены недвижимости. Как правило, процедура оценки стоимости осуществляет банк выдаваемый кредит. Срок кредита составляет от 10 – 25 лет. Процентная ставка колеблется от 4.25 – 4.75% годовых. Испанским законодательством разрешена сумма, не превышающая 30% от дохода, которую можно отдавать на погашение кредита.
Документы необходимые для получения ипотеки:
- Паспорт;
- Справка по форме НДФЛ с места работы;
- Выписка с банковского счета за последние 3 месяца;
- Справка о зарплате с места работы.
Об авторе
Ссылка на эту страницу: (поставьте на своём сайте/блоге, чтобы повысить свою статью в поисковых системах)
Автор: Admin
Просмотров: 1960
Слов: 323
Рейтинг: Нет оценки
Читайте также на нашем сайте:
|